作 者丨吴佳楠张敏唐韶葵

　　编 辑丨孙静芳张星张伟贤

　　“看房要列队半小时”“一天成交四、五十套”……10月3日，#广深售楼部挤满了买房的东谈主##广州有楼盘1天成交达3.5亿元#等话题握续霸屏热搜。

　　据记者拜谒，不少开采商为促进成交，开启大范畴营销步履，买房送“车补”、成交即送车、“保价狡计”极度由退房、专东谈主帮客户“卖二手房”……

　　连夜加班卖房！销售：吃饭的期间都莫得

　　“广州新政泰更阑出台，不少客户都在守着零点，连夜打电话预约看房，咱们干脆连夜加班，凄沧给销售作念好里面培训，晚上就开启卖房格局。”9月30日零点，广州官宣重磅楼市新政，不少开采商当晚晓喻“不打烊”，作念好招待无数客户的准备。

　　记者国庆假期拜谒商场了解到，广州部分在售楼盘可谓“爆满”。

　　(图为广州保利招商华发中央公馆面孔国庆假期首日现场)

　　“不好意旨深嗜深嗜，今天的确是抽不出期间，连吃饭的期间都莫得。”在保利招商华发中央公馆，别称销售东谈主员对记者说，广州新政出台与国庆大节点重叠，销售团队愈加繁重了，使命量倍增，都在招待无数客户的来访。

　　广州有楼盘1天成交达3.5亿元

　　在保利招商华发中央公馆，别称销售东谈主员对记者暗示，广州新政出台与国庆大节点重叠，销售团队使命量倍增，楼盘东谈主气从早到晚接不休。新政首日来访较平素使命日高潮了300%，国庆首日预约客户超400组，成交39套。位于河汉的越秀不雅樾相同迎来火爆东谈主气。国庆本日文爱 app，现场瞻望有500多东谈主到访看房，成交比较前段期间有一定的涨幅。

　　(图为广州越秀不雅樾面孔国庆假期首日现场)

　　10月2日，另据南边日报记者拜谒，不少销售东谈主员反应购房者“买房买得更震动”，销量也显贵培育，保利天瑞面孔厚爱东谈主先容，“国庆首日来访近150组，销售达到25套，揽金3.5亿元。”

　　8小时售罄395套房源！深圳再现“日光盘”

　　据深圳市宝安区住房和建造局音讯，2024年9月29日晚上22点30分，从宝安区瑞璟湾居安堵型商品房面孔选房现场传来好音讯：395套房源售罄，从14点30分到22点30分，仅8个小时！

　　上海有楼盘一下昼卖出10套

　　9月29日晚间，上海出台楼市新政，推出包括镌汰非沪籍住户购买外环外住房所需交纳社保或个税年限、贬低房贷首付比例等一系列举措。

　　9月30日，“上海房主连夜跳价50万”的音讯冲上热搜第一。

　　据记者拜谒，上海楼市在新政落地首日，有新盘售楼处连夜赶工。在某面孔沙盘处，销售东谈主员忙着给客户先容，“一下昼卖了10套。”

　　有房企晓喻加价

　　9月29日，#多家房企晓喻加价#话题冲上微博热搜。河南、四川等地不少房企晓喻加价。

　　9月28日，河南某房企晓喻，对旗下一个面孔标在售房源售价上调2%。

　　9月26日，成都一家房企晓喻，公司旗下的5个面孔从10月1日起售价举座上调2%。

　　也有房企选拔“保价”。9月下旬，保利旗下多个城市面孔公布了“保价狡计”，甘愿面孔后期若有更高的扣头，购房者可选拔极度由退房。

　　中指接洽院企业接洽总监刘水暗示，“保价”是营销本事，方向在于促进商品房去化。此举有助于购房者踏实房价预期，传递行业发展信心。

　　作陪近日楼市利好策略陆续和房企开足马力积极备战国庆渊博营销节点，不少民众以为，这将带动十月份楼市预期和来去量提振，为四季度楼市发展打下基础。

　　全年商品房销售冲刺10万亿元

　　9月30日，国庆长假前临了一个往将来，沪指站上3300点，创近一年新高。诚然许多上市房企的基本面欠安，但地产板块仍然证实亮眼，当日沪深房地产板块平均涨幅为8.69%，多只地产股涨停。

　　北京某上市房企关联厚爱东谈主向暗示，现时的商场氛围正在转向乐不雅，因为此轮策略诊疗不单针对房地产，还包括对经济层面的提振。“经济基本面的踏实，以及服务、收入等预期的回升，才是房地产商场升温的‘底座’。”

　　广东省城乡贪图院住房策略接洽中心首席接洽员李宇嘉暗示，政事局会议明确，接下来房地产的渊博使命是止跌企稳，龙头企业若是带头保价，极度由退房，有意于带动供给端价钱踏实。

　　关于此轮策略的成果，机构普遍暗示，十一长假商场证实可能会好于往年同时。在返乡置业的带动下，部分三四线城市有望升温。第四季度，商场有望出现翘尾行情，从而带动全年的商品房成交范畴达到10万亿元以上的水平。

　　一线城市已一皆松捆“限购令”

　　在沪广深先后出台稳楼市策略并贬低限购门槛后，北京的策略终于落地。至此，四个一线城市已一皆出台稳楼市策略，并均贬低了限购门槛。

　　此外，北京还将首套房买卖性贷款最低首付比例由20%下调至15%，二套房贷最低首付比例由不低于35%(购买五环内住房)、不低于30%(购买五环外住房)和谐下调至不低于20%。

　　一图看清各地房贷利率、贷款、限购变化

　　部分而已来自：南边日报

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