1 元起拍海景房露出，三室一厅两卫复式精装修海景房，还买一层送一层？

10 月底，四川的李先生看到阿里平台相干告白后产生兴致念念尝试，短短十一分钟内，价钱连忙飙升，李先生最终以 8 万 8 千元的价钱拍下山东威海乳山的一套屋子，加上佣金总共 9 万 4 千余元。关联词李先生细细浏览屋子并与客服相同明发现，送的一层其实是阁楼，而三室中的"两室"恰是该阁楼内扫数墙隔出的两个空间，海景更无从谈起。

12 月 5 日，李先生向记者响应此事，认为该房辅拍公司烟台市新一袋辅拍网罗期间作事有限公司（下称"新一袋公司"）涉嫌失实宣传，我方遴荐不付尾款，但愿对方能璧还保证金。

对此，新一袋公司王姓职责主说念主员告诉记者，不认同失实宣传和盘算抬价等投诉，李先生是属于盲拍后认为价钱高了悔拍，心态差异，"他以为这个屋子能值 20 万，他 8 万、9 万买还能赚个十几万，你念念念念可能吗？"

"图好玩，没念念到中了"，细看后发现"三室一厅"实为一室一厅

12 月 5 日，李先生告诉记者，10 月底我方看到相干告白推送，碰劲刚看过有东说念主十几元买到海景房的音问，就一时脑热念念试一下。竞拍前，李先生莫得仔细浏览，"念念一元买屋子嘛。也即是一块钱、十几块钱的事。"

阿里钞票平台的相干竞买公告显现，该屋子户型为三室一厅两卫，开拓面积为 63.64 平素米，所在楼层为顶层（6 层），精装修，无产权纠纷，不存在录用艰巨等问题。起拍价 1 元，保证金 1 万元，涨价幅度为 100 元或整倍。

为什么抱着试一下的心态，终末却会出价 8 万 8 千多元买下该房？李先生暗示，"你参与了阿谁氛围以后，一群东说念主一下把阿谁价钱轰起来了。即是图好玩在跟嘛，没念念到就中了。"

该房产的 36 条竞买记载显现，10 月 19 日 23 时许，有东说念主以 1 元竞拍，20 日 18 时 51 分，有东说念主出价 101 元。18 时 53 分许，另一东说念主出价 10101 元，随后价钱屡次大幅度上升。李先生于 18 时 59 分 15 秒第一次出价 66201 元，终末于 19 时 2 分 54 秒，报出比前别称高 1 万多元的价钱，以 88801 元到手拍下该房产。

露出

李先生称，我方在开拍前节略浏览了下房产信息，看到内部有海景视频，但竞拍到手后再看发现，那段海景视频是插进去的，跟屋子自己没相臆度，屋子更不是正规的三室一厅，阁楼隔出的两个空间酌定放下张床。

他认为存在辅拍公司新一袋公司失实宣传、盘算竞价，阿里平台审核不严等问题，遴荐不支付尾款，向平台陈述，当今保证金已被冻结。而新一袋公司不认同其诉求，并暗示若是第二次拍卖价钱低于这次，李先生还应按相干章程赐与补偿。

李先生本认为 8、9 万元买套屋子也不算太贵，但其后查询发现当地房价很低，"说白了这就叫贪小低廉吃大亏，即是没念念到他会有这种套路。"当今，李先生依然向杭州余杭区法院告状新一袋公司和浙江淘宝网罗有限公司（阿里拍卖平台），法院暂未受理。

辅拍公司：放上床即是卧室，沿海修建皆叫海景房

记者查询发现，在某二手房平台上，李先生竞拍房产所在小区的高层楼房，出售价钱约在 9 万至 16 万元不等。此外，在阿里拍卖平台上涉事房产的先容页面，有两张相片不错看出阁楼陈迹，除了海景视频外，其他带窗景相片莫得显现出海景。在 10 月时候，新一袋公司还发布了多套 1 元起拍房产的竞拍公告。

12 月 5 日下昼，该公司别称王姓东说念主员告诉记者，接到相干见告，当今依然莫得一元起拍房。

至于李先生拍下的那套屋子，王姓东说念主员认为三室一厅的宣传无误，"阁楼隔出来的两个空间，你能说它是客厅吗，能说它是厨房吗，你放上床，它即是个卧室。"

而对于该房看不到海景，王姓东说念主员称，"咱们这边的屋子，沿着海边建的皆叫海景房。若是是能看见海的，那叫一线海景。"

对于李先生对其拍卖天禀的质疑，王姓东说念主员暗示其公司是竞拍步履，并非拍卖步履。李先生对有东说念主盘算抬价的质疑，王姓东说念主员暗示，"不存在。不错叫相干部门粗率查。"

王姓东说念主员称，此事该公司莫得包袱，是李先生竞拍的心态差异，"他买之前也没商议过我屋子情况。盲拍之后就嗅觉价钱高了。他以为这个屋子能值 20 万，他 8 万 9 万买还能赚个十几万，你念念念念可能吗？"

记者也将此事响应给该公司所在龙口市的商场监管局，职责主说念主员暗示将登记反馈。

讼师：辅拍公司宣传内容易误导；糟蹋者也应尽到合理审查义务

闻明刑事讨论讼师、河南泽槿讼师事务所主任付建认为，新一袋公司宣传的"三室一厅"中两室是阁楼隔出的空间，且所谓的"海景房"执行看不到海景，其宣传内容与执行情况不符，容易误导糟蹋者，涉嫌失实宣传。

竞拍频繁是指一般的营业拍卖或网罗拍卖步履，参与者广阔、法则纯真、地方庸碌。法拍是指法院强制实践中对涉案财产措置的司法拍卖，形状严格标准，受法律监管，有法定历程保险各方权益。新一袋公司宣称其是竞拍步履而非拍卖步履，以此来躲避对其拍卖天禀的质疑。但无论其性质若何，从事房产拍卖或竞拍步履皆需要具备相应的天禀和许可。若是该公司未得到相应天禀，其从事竞拍步履涉嫌不法指标。

由于新一袋公司存在失实宣传等可能导致合同签订存在诈骗的情形，李先生有权根除合同，遴荐不支付尾款，并要求璧还保证金。

阿里平台看成网罗拍卖平台，对拍品的信息审核负有一定的包袱。在该事件中，平台上的房产先容存在与执行情况不符的情况，阿里平台监管不严，审核存在裂缝。依据平台法则与作事公约，就失实宣传、审核裂缝等问题陈述，要求冻结款项、介入探听、督促新一袋公司处理，保险自身权益与诉求回话。向龙口市商场监管局投诉新一袋公司失实宣传，监管局可依权益探听处罚，休养商场范例与糟蹋者权益。

但是看成糟蹋者，在参与竞拍时也要履行我方看成糟蹋者的义务露出，开拍前全面放哨房屋户型、面积、装修、产权、控制环境、录用要求等内容，存疑实时商议拍卖方或实地西宾，勿因廉价或氛围冲动出价。看成糟蹋者也需要尽到合理审查的义务，不然因为自身的谬误导致利益受损可能得不到法律的保护。